メゾーネ御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩11分

  • 1979年築 / 3階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
8,980万円
123.2万円/㎡
相場
8,164万円
112.0万円/㎡
5,386
7,238
9,090
10,942
AI査定結果
推定相場価格
8,164万円
112.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,238万円〜9,090万円
99.3万円/㎡〜124.7万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メゾーネ御殿山
8,980万円（123.2万円/㎡）/ 1階 / 72.9㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は105.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/228,980万円123.2万円1階 72.9㎡ 1LDK+S南
2024/03/306,000万円99.7万円3階 60.19㎡ 2SLDK南
2024/03/266,000万円99.7万円3階 60.19㎡ 3LDK南
2024/01/296,000万円99.7万円3階 60.19㎡ 2LDK+S-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は117.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
メゾーネ御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅11分 8,980万円123.2万円72.9㎡1LDK+S1階 / 3階建 南1979年14戸RC
2025/11/22東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,680万円140.7万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2025/10/20テラスハウスヴィップス長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅9分 5,480万円95.1万円57.62㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/06/27中銀目黒駅前マンシオン
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 7,990万円116.6万円68.55㎡2LDK3階 / 5階建 北東1982年18戸RC
2024/09/18目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 11,980万円152.1万円78.75㎡3LDK6階 / 6階建 南東1978年33戸RC
2025/11/28小山台サニーハイツ
品川区小山台一丁目
不動前駅8分 10,980万円143.9万円76.29㎡3LDK3階 / 7階建 西1979年44戸RC
2025/03/26目黒パーク・マンション
品川区上大崎四丁目
目黒駅4分 9,380万円119.5万円78.52㎡2LDK2階 / 5階建 南東1978年41戸RC
2025/11/25セレニティ目黒
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 6,480万円113.0万円57.33㎡3LDK1階 / 4階建 北西1979年15戸RC
2023/06/22クレール武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 10,180万円119.9万円84.92㎡2SLDK8階 / 8階建 南東1982年51戸RC
2023/07/08MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 5,880万円99.2万円59.28㎡2LDK4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2024/09/22目黒不動前ハイツ
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 8,980万円106.9万円84.01㎡3LDK2階 / 7階建 南1977年60戸RC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2025/11/25WTC武蔵小山マンション
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 8,180万円135.2万円60.5㎡3LDK3階 / 10階建 南東1980年33戸RC
2024/02/11ハマイハイライズ
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 5,480万円92.7万円59.13㎡2LDK6階 / 8階建 南東1974年42戸SRC
2025/07/13パレス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 8,280万円124.7万円66.42㎡2LDK2階 / 4階建 北東1981年28戸RC
2024/10/30品川区東五反田5丁目マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,980万円103.7万円76.95㎡2LDK3階 / 11階建 南西1980年51戸鉄骨造
2025/06/29池田山コープ
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,480万円106.3万円70.4㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1980年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、品川区では104.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は品川区の平均と比較して7.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
品川区
133.6万円/㎡
前年比+104.9%

マンション概要

マンション名メゾーネ御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩11分
築年月1979年
階数3階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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